아파트 매수기 #2, 주택 담보 대출

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시작 전 팁

 

올해 디딤돌 or 보금자리론 대출이 예정되어 있다면

이직이나, 퇴직 시 전 직장의 소득이 인정이 되지 않아 대출 실행에 큰 어려움이 있으니 주의하세요.

 

부동산 담보대출 

 

이 당시 나는 프리랜서의 길을 걷고 있는 상태였다.

디딤돌 대출을 위해 사전 예약 후 방문을 했으나 돌아오는 답변은 다음과 같았다.

 

"고객님은 무소득자로 취급이 되 디딤돌 대출이 불가능합니다"

 

23년도 퇴직 후 프리랜서 전향,

현재 소득에 대한 종합소득세 신고를 하지 않아 소득증명이 되지 않음.

 

처음엔 신용카드 납부대역을 통한 추정소득으로 증빙을 하려 했으나

기금대출일 경우 카드 추정 소득으로는 증빙이 되지 않는다고 합니다.

 

 

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그래서 어떻게 해?

 

국민연금, 건강보험 납부 이력이 있다면 인정소득으로 증빙이 가능함.

 

다행히 프리랜서지만 해당 연금을 3개월 이상 납부하였기에 대출을 진행할 수 있었습니다..

 

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느낀 점

 

내 돈을 맡길 땐 은행이 친절하지만

대출을 받을 땐 나에게 친절하지 않다.

 

집 근처 은행은 디딤돌 대출에 대해 잘 알지도 못하고 궁금한 점을 속 시원하게 해결해 주지 못했음.

너무 답답해 회사 근처 (종로, 명동) 은행으로 방문 시 디딤돌 대출에 대해 빠삭하게 알고

내가 준비해 간 여러 내용들을 이야기하고 그에 대한 답변을 주시는 등 만족함.

 

실제 대출 신청 전 특정 은행은 왜 우리 은행으로 오셨냐고

매수할 지역 은행으로 가라고 돌려보내기까지 함.

귀찮아서 그대로 진행하려고 했으나 행원이 틱틱거리고 하기 싫다는 티를 너무 내서

집어치우라고 하고 다른 은행으로 감.

 

결국 대출 준비 시 친절하고 전문성 있는 행원분 만나는 게 제일 중요합니다.