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아파트 매수 #3, 법무사 선정
셀프등기 해볼까? 유튜브에 셀프 등기 관련 영상을 보고 해당 비용 아끼고자 공부를 시작했다. 확인 해보니 아래와 같은 프로세스로 이루어져 있었다. '부동산 계약' '시청 토지 건축물 대장 발급, 취득세 신고서 발부' '은행 취득세 납부, 주택채권 매입 수입인지 매입' '온라인 등기소 등기서류작성, 서류 제출' "할게 많네 그냥 돈내고 편하게 가자 내일 출근도 해야하는데 !" 법무사 선정 우선 부동산 연락해 1차적으로 법무사 소개를 받았다. 생애최초 주택 취등록세 감면 말씀을 해주시며 200만원 취등록세 감면 가능함을 이때 알게 되었다. 가장 중요한 견적은 중개수수료와 채권매입비용 출장비 등이 책정되 150만원 정도의 견적을 받았다. 좋은 정보는 얻었지만, 역시 첫술에 배 부를수 없는법. 많이들 사용하는 ..
아파트 매수기 #2, 주택 담보 대출
시작 전 팁 올해 디딤돌 or 보금자리론 대출이 예정되어 있다면 이직이나, 퇴직 시 전 직장의 소득이 인정이 되지 않아 대출 실행에 큰 어려움이 있으니 주의하세요. 부동산 담보대출 이 당시 나는 프리랜서의 길을 걷고 있는 상태였다. 디딤돌 대출을 위해 사전 예약 후 방문을 했으나 돌아오는 답변은 다음과 같았다. "고객님은 무소득자로 취급이 되 디딤돌 대출이 불가능합니다" 23년도 퇴직 후 프리랜서 전향, 현재 소득에 대한 종합소득세 신고를 하지 않아 소득증명이 되지 않음. 처음엔 신용카드 납부대역을 통한 추정소득으로 증빙을 하려 했으나 기금대출일 경우 카드 추정 소득으로는 증빙이 되지 않는다고 합니다. 그래서 어떻게 해? 국민연금, 건강보험 납부 이력이 있다면 인정소득으로 증빙이 가능함. 다행히 프리랜서..
아파트 매수기 #1, 계약 까지 의식의 흐름
아파트 구매까지의 의식의 흐름 이제 나이도 좀 있으니 따로 살고 싶기도 하고, 내 친구들도 집을 이미 사버렸으며, 청약 도전은 수백번째 인데 되지도 않고, 정부 정책에 일희일비하며 휘둘리는 것도 지친다.. 그냥 적당한 실거주로 매수하자! 1. 3억 이내 2. 소형 아파트 (20평형) 2. 지하철역 인접 3. 주차 대수 1.2대 이상 해당 조건을 갖는 경기도 고양시의 20평 구축 아파트 매물을 확인 후 네이버 부동산을 통해 매물을 올려놓은 부동산과 연락후 매물을 확인하게 되었으며 급매로 나온 5층 아파트를 3일 고민 후 계약했다. 주변의 만류 "금리가 너무 비싸" "조금 기다리는게 어때?" 수많은 우려를 들었으며 내가 생각하기에도 지인들의 말은 틀리지 않았다고 생각했다. * 부모님 집에서 독립을 하고 싶다..
[개발환경] Mac 에서 jdk 설치하기
* 맥북 구매기념 개발환경 설정에 대한 포스팅을 작성합니다. Homebrew란? Homebrew는 Mac용 패키지 매니징 어플리케이션임. 터미널에서 커맨드 입력하여 개발환경 설정하고 패키지 관리를 위하여 설치 함. 사실상 Mac에서의 패키지 관리의 필수적인 역할을 담당함. https://brew.sh/ 1. Homebrew 설치 Mac의 터미널 실행 후 Homebrew install command 입력 /bin/bash -c "$(curl -fsSL https://raw.githubusercontent.com/Homebrew/install/HEAD/install.sh)" 패스워드 입력후 설치 완료 이후 Homebrew 버전 확인 brew --version * 오류 발생시 Homebrew Path 설정 e..
[IntelliJ] spring-boot-devtools 설정
IntelliJ 에서의 devtools 를 사용하기 위한 기본적인 내용을 다룸. 1) spring-boot-devtools 해당 의존은 패키지의 소스 변경이 발생할 경우 자동으로 빌드를 진행하고 결과를 바로 확인 할 수 있거나, 리소스의 변경이 이루어질 경우 새로 고침을 하는 등 Spring Boot 개발을 진행 할때 편리한 도구가 포함된 라이브러리 입니다. 더보기 https://docs.spring.io/spring-boot/docs/1.5.16.RELEASE/reference/html/using-boot-devtools.html 2) 참조 추가 # Maven org.springframework.boot spring-boot-devtools runtime true # Gradle dependencies..
